第一章  總  論

1.1.3.3園區主要種植品種《軟籽石榴》簡介

園區主產果品為軟籽石榴）。水晶紅全軟核石榴是中國林業部1986年從突尼斯引進我國的優良品種，經中國果樹專家曹高銀博士十多年的栽培經驗和觀察研究，培育出了突尼斯1號新品種，此品種適合黃河以南地區種植，并種植了幾萬畝，中秋假日期間果品在鄭州地區就不夠銷售，讓農民取得了很大經濟效益。

因突尼斯1號全軟核石榴防寒性不強，為了將此優良品種在北方地區種植和發展，此品種經過公司聯合河北省農科院博士生導師馬占元老專家經過五年的精心栽培實驗和觀察，培育出了適合黃河以北北京以南地區栽植的新品種“水晶紅全軟核石榴”。

目前此品種是我國最新培育的優良品種之一，它的第一特點是：軟籽，軟籽人們可以在不用吐籽的情況下直接食用，克服了人們煩惱有籽難食、吃一吐一的缺點，此軟核石榴籽富含大量維生素C、多酶類物質和類黃酮。這些都是強抗氧化劑延緩衰老和預防緩解由衰老引起的疾病之功能。石榴籽中的維生素C、常吃不僅能讓人皮膚可以白嫩，還可以增加心臟血管的彈性預防心腦血管疾病。多酶類物質和類黃酮可以幫助皮膚抵抗自由基傷害，有助于預防皺紋過早形式，淡化老年斑還有促進關節潤滑液分泌的功效；第二特點是：9月下旬成熟，果個大而整齊，單果重465克最大1100克以上，皮薄而紅、光潔明亮，第三特點是：籽粒美觀、粒大、紫紅色，含籽400—600個，百籽重56.2克此品種石榴籽特軟，老人也可食用，味甜、優質抗病、抗旱、抗寒、屬早熟品種，適應性廣、擇土不嚴。3年畝產500kg，4年畝產1000kg，5年畝產達到2000kg以上。

目前，此果品在黃河以南地區市場批發價在10-15元/斤，5年樹畝產達到3-4萬元以上收益。

建設期限

⑴ 建設期為六年

⑵ 分二期進行開發建設  

⑶ 第一期為三年（2013-2015年）開發4000畝。

⑷ 第二期為一年（2016年-2017年）開發6000畝。

1.1.3.4資金構成

項目估算累計總投資5.56億元；其中固定資產投入55047.00萬元；鋪底流動資金523.00億。

1.2可行性研究報告研究范圍、內容、編制依據

1.2.1研究范圍：

本報告的研究范圍主要按照社會主義新農村建設標準，結合本地區農村的實際情況，堅持立足當前、著眼長遠、分步實施、扎實推進的原則，走以高效生態農業本地特色產業為主，以休閑觀光旅游農業為輔的發展道路。走出一條優質、低耗、高效、環保的致富新路，從而提高經濟效益，社會效益和生態環境效益，達到現代化國際化標準的生態農業目標。為實現本地區農業的可持續發展奠定堅實基礎。擬建現代農業產業園項目。為了較準確地確定該項目的建設內容，報告對現代農業產業園項目的產業、區域發展現狀、未來發展及總體規劃進行了研究，統籌規劃，最終確定該項目的建設內容及規模。

1.2.2研究內容

本報告主要是通過對生態農業石榴觀光采摘園項目未來發展趨勢及發展需求的研究，確定該項目的建設內容及規模，從而論證該項目的合理性和可行性。具體研究內容為：

a.現狀與需求分析；

b.建設的必要性；

c.項目的建設內容及規模；

d.項目建設條件研究；

e.項目建設方案；

f.投資估算與資金籌措方案；

g.經濟分析和社會效益分析。

1.2.3編制依據；

⑴ 文件依據

a.2013年中央1號文件《黨中央國務院關于切實加強農業基礎建設的若干意見》；

b.《全國現代農業發展規劃（2011—2015年）》；

c.《河北省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；

d.《河北省農業產業化2010年和2020年發展目標綱要》；

e.《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發字[1999]57號）；

f.國家農業綜合開發辦公室關于印發《國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；

g.《生物產業發展“十二五”規劃 》；

h.國家環境保護總局科技標準司《有機食品技術規范》；

⑵ 其它依據

a.2006年國家發展改革委員會及建設部頒布的《建設項目經濟評價方法（第三版）》；

b.《河北省建筑工程估算指標》現行市場建筑材料價格資料。

c.該項目的項目建議書；

d.企業提供的相關技術資料；

e.企業提供的相關協議、資質、證書；

f.公司財務報表；

1.3總圖運輸

園區在市郊，貨運周轉方便，采用糧食、蔬菜、食用菌、水果栽培戶自運及企業自備配套車輛運輸。

1.4供水、供電、供氣及設備維修

項目投產后，正常生產平均用水量為280噸/小時，最大用水310噸/小時，平均年用水量200萬噸/年。水源由盤龍湖或南水北調和自打機井供給。飲用水源由自打機井供給。供電：全套生產線用電負荷等級為三類負荷，裝機容2420KW，選用3臺S9-1500/10的變壓器可滿足需要，設備年耗電量632.90萬度。暖氣由部分電力由太陽能供電系統供給。自主打一眼深井1600以上的溫泉井水供暖。設備維修：大型維修公司請相應技術單位承擔，企業另購置一些相關設備用于普通維修。

1.5環境保護

項目生產過程中三廢排放量極少，廢水300m³/日（清洗蔬菜、食用菌、水果及日用廢水），屬超輕度污染，廢水中僅塵土含量略高，經沉淀處理可循環利用，廢菜渣、食用菌渣、果渣500噸/年，可用作飼料或制造沼氣原料。畜禽排泄的糞便全部用于造沼氣原料。

1.6企業員工及臨時工人來源

園區定員400人，技術、管理人員30人，占總人數的7.5%，其它服務人員370人，占總人數92.5%，所需工人在當地招工解決，技術人員及管理人員由企業擇優招聘。

1.7總投資與資金籌措

項目總投資5.56億。包括固定資產投資55047.00萬元,鋪底流動資金553.00萬元。企業自籌資金4億元，其余申請國家扶持資金。

1.8財務效益

項目六年后正常年銷售收入64200.00萬元，正常年總成本29389.54萬元，利潤總額31238.36萬元，每年上繳稅7809.59萬元，稅后利潤23428.77萬元，總投資收益率為56.18%。